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メリークリスマス
皆様 メリークリスマスです

しかし どうでしょう
「メリークリスマス!」と雄叫ぶのは
24日なのか25日なのか

ま 兎にも角にも
クリスマスだというのに(?)
子供は家人の田舎に金曜日から行ってしまってるし
家人は昼から何やら主婦連の酒を交えた会合らしい

そんなわけでクリスマスツリーの下、七面鳥食って酔っ払うってな感じの
ステレオタイプなクリスマスイブはお預け、
あたしゃ朝っぱらからここんとこの出張で溜まった書類を片付けるために会社へ
片付けたら帰ろうと思っているうちに昼に
もひとつ気がついたら夕刻
結局最後まで事務所に居座ってしまった

最後の私が事務所を閉めて出たのだが
「クリスマス・キャロル」(稲垣潤一の歌じゃあないよ)
のスクルージのように3人の精霊が来るんじゃないかと
気が気ではなかった(笑)
(物欲はあるが強欲でも守銭奴でも無いので。一応、報告まで)

まだ時間があったのでゴルフの打ちっぱなしへ
いやぁ〜見事な程 ガラガラです
そりゃそうですわな 
ゴルフ好きの人は土曜日か日曜日にはラウンドしてるし

そこそこのゴルフ好きでも日曜日の夕方6時半ごろは
日本国民であればサザエさんを見てますわな
しかも イブ夜ですから
若者はお洒落なレストランテちゅうなとこで
「ふたりの素敵なクリスマスに乾杯!」
ちゅうな具合によろしくやってんでしょうよ ああそうでしょうよ

あたしゃ 一向にうまくならないゴルフを
一生懸命するでもなくダラケテ打つでもなく
ぽっこんぽっこんと打ち続けましたですよ

ひとしきり打ち終わり、飯でも食うて帰るべえと思ったのだが
車で来ているので酒が飲めない
家帰ってから食べに出るちゅうのも面倒臭い
コンビニ弁当はまずいし食う気がしない
んで近場のスーパーで惣菜買うたです
その時間行くと半額になっちょりますで
ちょっと得した気分
(「オバサンかっ!」by タカアンドトシ)

しかし なんですな なんでもクリスマスセールされとりますが
手巻き寿司を7本ほどのパックにして「クリスマス巻き」として売っているのには苦笑いですな
なんでクリスマス巻きなのか疑問に思いましたんでヨクヨク見てみましたが
なんら 変わりゃあせん マグロとかカニやらイクラとかサーモンとか、
自分らが日常的に食しているものと何処が特別というのか(笑)

帰って飯食ってると「HAPPY CHRISTMAS SHOW」がテレビでやっておりました
いいですね〜 この手の番組
吉田美和がピカイチでしたな
桜井君も良かったちゅうか「しるし」自体がええ歌です

しか〜し 全編に流れていた山下達郎の「ON THE STREET CORNER」が良い!
ってか それしか耳に入ってなかった感じです
「BLUE BELBET」やってほしかったなぁ〜
って やったのかな?最後までみとりませんでしたが
| 反庵 | 12:32 | comments(2) | trackbacks(0) |
温泉再び
昨日は山口泊でした

昨日泊まったところはココ
うちの会社は6000円以内で泊まれるところしかダメなので
泊まれるところも限られます

ま 今回も例に漏れず予算内で泊まれる温泉宿ですから
ぜ〜〜んぜん期待していませんでした
だって素泊まり4900円ですよ
大丈夫かな?と思うでしょう(笑)

期待と不安が入り混じる夕暮れ、 宿に到着
宿の前に車を寄せると中からお兄さんが出てきて
車を誘導して駐車させる

「おいおい4900円やで?」
と心の中で突っ込みつつ

チェックインを済ませると
若い女性の仲居さんが私の荷物を持って部屋へ案内

「おいおい4900円やで?」
とまたもや心の中で突っ込みつつ
どんな部屋なのかと期待と不安で一杯
部屋はちゃんとした部屋でした(笑)

ドアを開けると上がり口があって襖を開けると8畳ほどの部屋
けっして綺麗ではないが温泉旅館よろしくちゃんと卓が置いてあり
丸い入れ物に茶道具一式とポットもお茶請けも一揃い
部屋奥の窓際には椅子が二脚テーブルを挟んで向かい合わせに置いてある
奥のドアにはトイレが。。。。。

「おいおい4900円やで?」(ひつこい)
ふと見ると吊り下げた電灯の下もう布団が引いてある
と布団を挟んで若い女性の仲居さんの説明を聞いていると
妙に照れくさくなって(考えすぎ)
早々に追い返して(笑)
近くの居酒屋へ営業所の人と食べに行きました

山口名物「かわらそば」を食べ 
ほどほどに酔いが回ってきたのち宿に戻って露天風呂へ
これもナカナカ良い
20畳ほど?の内風呂と露天風呂
気持ち良いです まぢで!
すんげ〜費用対効果(笑)

ちなみに朝食1500円
たかっ!
でも おいしかったです(笑)
| 反庵 | 12:27 | comments(2) | trackbacks(0) |
挨拶回り
本日 広島へ出張です

うちの会社は基本的に固定客なので楽なのだが
(というか業界が狭いので全部回っても知れている)
それでも九州四国中国に点在する顧客をカバーするのはナカナカ大変
年末年始は地方へとドサ回り、否、挨拶回りとなるわけである

まぁうちの会社は「ついで」を身上としているので
挨拶回りでも挨拶だけで終わるわきゃあない
あれやこれやと打ち合わせやらネゴやら世間話やらしちゃうので
一担当に一挨拶30分以上かけちゃうことも

打ち合わせ後
年末なら「それでは来年も宜しくお願いします」のクロージングは良いが
年明けに「それでは明けましておめでとうございました」は難あり(笑)
「それでは今年も宜しくお願いいたします」となるわけだが
あちこちの会社を一斉に打ち合わせするのは準備も打ち合わせするのもイササカ疲れる

そうゆうとき人は何を考えるかというと
日本人的には
疲れ→癒し→風呂→温泉だ!

ということで
本日も格安ビジネスホテルで温泉です
温泉付で格安つうのが果てしなく気になるが
目をつぶって入浴して寝ちゃえば平気!か?
もしかしてノロウィルスの温床とかじゃないよね。。。。
| 反庵 | 12:26 | comments(0) | trackbacks(0) |
「突破するアイディア力」完読
ひさしぶりに本を完読しました(笑)

「突破するアイディア力」

マンガなど趣味の日常からでも学ぶことは多く
深く穿つと何事も為になる
何事も疑問に思い考えることでアイディアを広げる引き出しが増える

ということが書いてあり楽しく読ませてもらいました

その中で

裏表を当てるコイントスをするギャンブルでは
子(賭ける側)と親(胴元)ではどちらが有利か?
(子と親の差は資本の差とします)

との問いがありました。
























答えは親が有利

確率はフィフティーフィフティーで永遠にギャンブルは続きそうに思いますが
千分の一でも万分の一でも
連続で負け続ける確率が子にも親にもある
となれば資本の差で差がつき、資本が小さいほうが負けるということ
万が一でもソレが起これば子は破産、親はそのまま賭けを続けるということ
つまり同一条件であれば子は親には絶対勝てないということでしょう

(以上内容は「突破するアイディア力」より)

生物の種の存続にも同じことが起こっており、
生物は常に絶滅するというのは考えさせられました
同様に、起業した会社は2年でに4割しか残らない
10年で2割しか残らないと言われるのも当然かもしれない

ある人が個人で10億お金を持っていれば
あとはもうそれ以上のお金は意味が無くなると言っていたのは
何となく繋がるところがあるんではないかなぁと考えてしまいました。
| 反庵 | 12:07 | comments(4) | trackbacks(0) |
アウトプット
先週土曜日は板倉事務所のクリスマスパーティーでした
って言っても私は仕事で行けませんでしたが(笑)

かなり迷ったんですが、仕事を優先しました
まあ私が居なくても仕事は回っていたんですが。。
仕事優先したことで

後悔しました(笑)

100人以上集まる大掛かりなパーティーが日航ホテルの一室を借り切って行われ
2次会にはロイヤルスィートガーデンでやったとか・・・・・・
しかもみんなファイナンスを通じて共通言語、共感部分を持つ者ばかり・・・
いっときゃ良かった
午前中仕事して午後から飛べば良かった

普段後悔なんて全然しないんだけどね

皆のブログを見てると楽しそう
自分たちで企画し作り上げたお手製ですよ
その企画力&成し遂げる力
そして皆に楽しんで貰おうとする想い

すごく素晴らしい

きっと何かの参考になっただろうと思います

と同時にアウトプットする力を付けなければいけないなぁ〜と痛感しています
自分の中に溜め込んだものは色々あるけれど、
人の為に役立つことができる
人に楽しんでもらえる
心にあったかなものを残すことが出来る
価値のあるものとして そっとポケットにしまってもらえる
気づかないうちに利用していて無くてはならないものとなっている

そんな何かを出すことができたらなぁと考えさせられました。

あ よく考えたら土曜日、会社の会食で酒飲んで酔っ払ってたんだった(笑)
| 反庵 | 12:11 | comments(0) | trackbacks(0) |
セミナー最終日
昨日は不動産投資セミナーの最終日でした

最近の一極集中型の不動産価格上昇を受け
すでに手法を持たない素人には手に負えない地価となってきている

とのことでのセミナーの終焉でした

確かに不動産を営んでおられる方のブログを見ていると
もう不動産はリート等のファンドでぐちゃぐちゃになっているとのこと
いみじくも同意見でした。

プレーヤーが不動産の価値を知らずに価格だけドンドン上がり
周囲もそのうち引っ張られるという予測。

また日本の不動産証券化の問題点として
一定の評価機関、評価方法が確立されていないために
どんな物件なのかわからない点があるということでした。

証券化される不動産のインカムゲインは
企画・土地購入→建設→販売、PM(プロパティーマネジメント)によって実行されますが

現在ほとんどのJ-REITの構造として
大手資本の開発物件で
三○不動産→三○住友建設→三○不動産販売
のように系列会社へバトンタッチしていくことで利益の垂れ流しの構図となっており

差益を上げ不動産証券価値をあげる意味で経費の節減をPM会社が図ろうとも
大手資本系列会社の利益と相反し、ツマハジキにあうとの事。
つまりPMが出来ていない物件の賃貸を証券化し、我々が買うこととなる。

結局、残りカスを掴まされることに他ならないのではないか?
正体の分からないモノ、手入れが出来ていないモノ
そんなものに投資するのと何ら変わらない
そんなものを売りつけるって どうなんでしょう?

この構図が崩れない限り、正常なPMはムリであり
数年後にREITで問題が持ち上がるまで静観すると言うことでした。

セミナーがなくなってしまって非常に残念ではありますが
知識を研鑽しながら世の中の動向を見ていきたいと思います。

しかし このセミナーで得た考え方は得がたいものがあったし
受講されていた方の人脈というか 様々な考え方に触れられたことは
自分の中ではプラスとなることは間違いないでしょう

ここでも価値あるものを提供し、妥当な対価を頂き、
それを有効に使うことが社会に対しての貢献だと知り、
半ば強引な意見かもしれませんが、すべては繋がっており、
自分は部分であり全体であり
自分自身を自分で引き受けるのだと
考えた夕刻でした

このセミナーを受けたことをうれしく思い
感謝です

2次会で酔っ払いにつきあっていただいた
O社長、AKAさん、Yさん、AKIさん ありがとう!
偉そうに言ってゴメンネ(笑)
| 反庵 | 12:09 | comments(0) | trackbacks(0) |
福岡天神
昨日は福岡天神泊でした

んで 食ったのが
ココ
感想は・・・・・・

うま〜〜〜〜〜い
福岡万歳!!!!!!!!!!!
天神ばんざ〜〜〜〜い!!!!!!!!!
ってな感じ
鯖の刺身をワサビとゴマ醤油でいただく
言葉が出ないほど美味い!!
大阪ではシメサバがうまいんですが
福岡では新鮮な鯖を刺身で戴く!
これですね!
油がのってて最高すね

カマの塩焼き
うまい!!!!!!

ってかさっきから美味いしか言ってませんが(笑)


シメはラーメン!
ココ
替え玉しました!
| 反庵 | 14:33 | comments(0) | trackbacks(0) |
別府
只今九州出張中です
昨日は北九州を回り
別府泊です

翌日大分のお客さんのところへ行くにも関わらず
別府泊です(笑)

ビジネスホテルで一泊5000円にも関わらず
「温泉」「大浴場あり」です

ビジネスホテルには通常小さなユニットバスが設置されており
シャワーを浴びるて休むのが普通ですが
これは疲れがとれない
まあ 無いよりましですが
できれば 浸かりたい 足を伸ばして風呂に入りたい


そこんとこからすると
ホテルサンバリー
良いです
ホントにほっとします
単純泉らしいですが ちょっとぬるっとしていて
「ああ おんせん〜」
ってな感じです
仕事の後の温泉は格別です
取り立ててキレイというわけではないですが
対費用効果、投下資本回収率はとても良いです
あ いっときますけどビジネスホテルとしてですよ(笑)
あまり気持ちよかったので、その後の居酒屋で酔っ払いました
部屋に帰り即就寝です

あ それと知り合いのお店も寄ってきました
ボタニクスというプラハの天然素材石鹸を取り扱うお洒落な店です
仕事帰りのおっちゃん二人が行くような店ではありませんが(笑)
由布院駅前という立地で いかにも観光で来たF1世代が好みそうな店構えと品揃えです
ボタニクスは東京とここでしか買えないとの事
よければ皆さん寄ってやってください
(大阪からはちょっと遠いかもしれませんが(笑))
こっそり行ってちょこっと見て帰ろうと思いましたが
応対していただいたのがO社長の奥さん(笑)
色々話してもらい有難うございました

本日 大分→佐世保→福岡です
トラックドライバーみたい(笑)
| 反庵 | 12:15 | comments(0) | trackbacks(0) |
反庵 夢にうなされる
夢を見た

日の当たる縁側の椅子に
独りぽつねんと腰掛け
庭を眺めている
いい加減爺さんになっている
温和で平和な風景である

そのとき突然 
自分の体が自分の思うように任せないことを知る
非常に重い思考に捕らわれる

「体が動くうちに あれをやっておけばよかった」
「もう何も出来ない 手遅れだ」

後悔の念が渦巻き
歯軋りし
汗をかき
夢から目を覚ます

何度か同じ夢を見る
なぜこんな夢を見るのか

普段から後悔しない後悔したくないと思ってるからかもしれない
生きるということへの執着の現れか
死への恐怖か
無為に過ごすことに恐れおののいているのか?

焦燥感にかられ
汗じっとりで起きるのは
何ともはや 嫌な気分である

あれこれと急ぎ過ぎるのかも知れない
ちょっとスタンスを変えてのんびりいってみようか

そうだ ゆっくりと呑みに行くのが良いかもしれない(笑)
| 反庵 | 12:17 | comments(0) | trackbacks(0) |
林檎
昨日親父殿より林檎をいただいた
本人曰く
「長野の農家から直接買い付けだから、美味くないわけが無い」
どうも講釈タレと美味好きは遺伝らしい

弊家と姉宅分をまとめて
二箱貰い受け車へ積んで置いた

生鮮物ゆえ早く姉宅へ持って行ってやれとの御達しだが
こちとら目も回る月曜日の忙しさにそれどころではない。

「んじゃあ あ〜たが持って行けよ」
と親父殿に言える筈も無く
(「仕事が遅いから時間が取れないんじゃ」から始まり、小一時間お説教が続くので)
坦々とはいかないが何とか仕事をこなしかわしながら気が付けば10時

仕事は一向に消化できず明日以降も予定が決まっている
「ま、いっか」
とあっさり仕事を諦め、
今まで頑張ったのは何だったんだ!という突っ込みは置いといて
地道で1時間かかるところを高速をぶっ飛ばし30分で姉宅着
「いらっしゃ〜い」
風呂上りで化粧を落として寝不足気味の加賀真理子のような姉が
臆面も無く玄関から顔を出す

りんごを抱えた私の林檎に向かって姪が笑顔で御出迎え
旦那はすっかり出来上がっている様子
室内犬のチワワ君は「どうする?アイフル?」のチワワと違い
夜中にもかかわらずご近所の迷惑を顧みず今にも噛み付かんばかりに吠え立てる熱烈歓迎振り

林檎を食べ、テレビの「あいのり!」を観ながら
「三ちゃんキモ!」
「自分でバンビっていうか?」
「バンビちょっと太りすぎ!」
と人を傷つけるのは惜しみないガラスの十代の姪に頷きながら
一応の落ち着きをみた私は帰宅宣言
皆に愛想を振りまきながら帰る私に
玄関先で姉が
「帰るんや」
「なんで?」
と聞く私に

「いや 家出してきたのかと思った」

「・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・」

な〜んでやねん!
| 反庵 | 12:07 | comments(2) | trackbacks(0) |

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